Rappelons que le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est le document qui définit les règles de l’urbanisation zone par zone. On lui associe depuis plusieurs années le Programme Local de l’Habitat (PLH), d’où le terme « Plan Local d’Urbanisme Intercommunal Habitat » et le sigle « PLUi-H« . Au niveau local, ce sont les élus de Toulouse Métropole qui l’élaborent.

Un projet initial annulé (2019 – 2021)

Le premier PLUi-H approuvé le 11 avril 2019 par les élus de Toulouse Métropole a été annulé par décisions du Tribunal Administratif de Toulouse du 30 mars et 20 mai 2021. La cour d’appel administrative de Bordeaux a confirmé cette annulation le 15 février 2022. Le motif de cette décision est que ce projet de réglementation faisait la part trop belle à l’artificialisation des sols, massive malheureusement depuis des années à Toulouse et à Tournefeuille.

Une nouvelle procédure depuis 2022

Une nouvelle concertation a été déclenchée à partir de 2022 selon une méthodologie bureaucratique et technocratique complexe. Des réunions publiques ont été organisées, généralement fréquentées essentiellement par des militants d’associations proches des responsables politiques en place, et non représentatives de l’avis général. Rien que pour Tournefeuille, il y a eu 3 réunions publiques entre 2022 et 2023. L’occasion surtout pour le Maire, les conseillers municipaux et métropolitains de parfaire leur communication en vue d’élections futures. Car dans ces conditions, toute remarque réellement critique sur les orientations présentées se heurtait à la désapprobation d’un public trié sur le volet.

La vérité sur le projet : accueillir chaque année 10 000 habitants supplémentaires sur l’agglomération toulousaine – non négociable !

Donc 500 par an rien que sur Tournefeuille

Les élus de Toulouse Métropole ont approuvé à la quasi-unanimité ce nouveau PLUi-H le 18 décembre 2025 (soit 3 mois avant les élections municipales…). Il a notamment été voté par Messieurs FOUCHIER, CHARTIER, SOULIE et Mesdames CURVALE et GINER, conseillers métropolitains de Tournefeuille à cette date. Aucun des candidats à l’élection municipale de Tournefeuille de mars 2026 n’a manifesté la moindre réserve par rapport à ce PLUi-H. C’est bien sûr à partir de lui que vont se construire les projets Ferro-Lebres et SOCAMIL, en attendant d’autres… Et il sera juridiquement très difficile de s’y opposer.

D’où proviennent ces nouveaux habitants ?

On sait que le nombre des décès dépasse celui des naissances. L’augmentation de population ne peut donc venir que de 2 sources principales :

1 – Les transferts internes

Comme l’a étudié l’INSEE, il s’agit essentiellement de mouvements de population de Midi-Pyrénées vers Toulouse. Ils représentent environ 30 % des arrivants. Ils fuient la désindustrialisation et la faillite des services publics dans les campagnes et les villes moyennes de la région. Du coup ils s’entassent dans des logements exigus et subissent tous les inconvénients de la surpopulation . Il est invraisemblable que les responsables politiques ne comprennent pas que les français souhaitent majoritairement un habitat individuel avec si possible un petit jardin. Cela peut être obtenu dans une ville moyenne de la région, quelle qu’elle soit. Encore faut-il y assurer l’emploi et les services publics, ce qui n’est pas le cas. On lit pourtant dans le document définitif qu’on doit assurer « l’équilibre les populations résidant dans les zones urbaines et rurales ». Ce PLUi-H entérine exactement le contraire.

L’autre source de transferts internes, ce sont les habitants qui proviennent d’autres régions de France. Il s’agit alors surtout de déplacements liés à des impératifs professionnels, l’agglomération toulousaine étant attractive dans certains domaines, et notamment celui de l’aéronautique et de l’espace. Par contre, il y aussi des départs, pour des raisons similaires. Ça ne représente que 10 % des arrivants.

2 – L’immigration

Elle représente 60 % des nouveaux arrivants sur Toulouse Métropole. Il ne fait aucun doute que la plupart des logements sociaux lui sont attribués. Malheureusement les statistiques font défaut car interdites en France. Rappelons que tous les sondages montrent que 70 à 80 % de la population souhaite un arrêt de l’immigration. Ce PLUi-H s’oppose donc frontalement à la volonté populaire en constituant un élément majeur de l’implantation de populations exogènes. Ce point particulier est l’objet d’un article spécifique

Concernant Tournefeuille

Décliné sur Tournefeuille,ce PLUi-H va imposer la construction de 300 à 400 logements supplémentaires par an. Il est essentiel que les habitants de cette commune prennent conscience de la poursuite annoncée de la densification et de la modification de population qui va suivre. On peut prévoir :

• Une artificialisation massive des sols
• Une aggravation des problèmes de transport et de circulation
• La saturation de certains équipements, notamment dans le domaine sportif
• Une aggravation de l’insécurité
• Des difficultés de fonctionnement des services publics, notamment dans le domaine de l’éducation

Car en plus de la dégradation de notre environnement, on est clairement en présence d’un opération de remplacement de population.

Ce PLUi-H va définitivement dégrader la qualité de vie à Tournefeuille

The post Le PLUi-H c’est le cauchemar des années à venir… appeared first on Tournefeuille autrement.

Le projet Ferro Lebres est un projet d’urbanisation massive sur un terrain entièrement végétalisé. Il fait partie des nombreux projets d’urbanisme pilotés par Toulouse Métropole et l’équipe municipale en place depuis des années à Tournefeuille. Il est parfaitement représentatif de leur politique urbanistique.

L’origine du projet

L’origine de ce projet remonte à 2008. Cette vaste surface de 13 hectares, libre de toute construction et située aux portes de Toulouse, était évidemment de nature à aiguiser les appétits des promoteurs immobiliers. Le projet initial consacrait une ZAC sur laquelle était prévue la construction de 450 logements. Mais le Maire de l’époque (Claude Raynal) n’est jamais paru enthousiasmé par le projet qui n’a guère évolué jusqu’en 2020. Une nouvelle version est apparue alors sous l’impulsion du nouveau Maire, Dominique Fouchié. Elle comportait 750 logements dont 40% de logements sociaux. Lors de l’enquête publique réalisée en 2022, sur les 264 avis recueillis, 10 étaient neutres et tous les autres négatifs. Malgré cela, le commissaire enquêteur a émis un avis favorable, ramenant simplement la proportion de logements sociaux à 35 %. La mairie a arraché une Déclaration d’Utilité Publique (DUP) en janvier 2023.

Evolution du projet

Sur le site internet du projet (pas mis à jour), on constate qu’à côté de la Mairie de Tournefeuille et d’un établissement public (OPH31), les autres protagonistes étaient dès le départ des sociétés privées et notamment la COGEDIM, grosse Holding de promotion immobilière. Mais le projet financier a évolué en 2024 comme le mentionne La Dépêche du Midi dans cet article. La COGEDIM s’est retirée, CDC Habitat (Caisse des Dépots) est arrivée. On a surtout le Groupe des Chalets, Société anonyme à but lucratif, qui détient désormais 50 % des parts.

Une nouvelle enquête publique a été organisée du 6 au 27 novembre 2025. En fait, il s’agissait juste d’une enquête parcellaire destinée à identifier les parcelles restant à acquérir. Il n’y a aucun compte rendu disponible.

Présentation récente par le Maire de Tournefeuille

Fraichement réélu avec une seule voix d’avance sur son adversaire, et conscient que ce projet constitue pour lui une bombe à retardement dans l’hypothèse d’un nouveau scrutin, Mr PARRE s’est exprimé dans La Dépêche le 24 juillet 2026. Et là, on a eu droit à un remarquable numéro d’équilibriste. Qu’on en juge :

• Le projet est qualifié d’écoquartier alors qu’il artificialise au minimum 8 hectares d’espaces verts !
• Pire encore, il est censé « lutter contre le dérèglement climatique » – Là franchement, fallait oser…
• Bien sûr il y aura une maison de quartier supplémentaire, pour un coût de construction et de fonctionnement toujours aussi opaque, comme pour les autres maisons de quartier existantes
• Une « concertation » débutera en septembre… Pour la couleur des crépis ?
• Pas un mot sur le nombre de nouveaux habitants et encore moins sur la proportion de logements sociaux
• Pas un mot sur les moyens de transport et notamment les voies de circulation automobiles qui resteront en l’état

Une opposition bien timide…

Très clairement, il s’agit d’un projet qui a cristallisé les oppositions de la population dès sa présentation. Il a d’ailleurs failli coûter son fauteuil de Maire à Mr Fouchié lors de la dernière élection municipale de 2020. Mais ceux et celles du conseil municipal qui se prétendent « d’opposition » sont restés jusqu’à ce jour bien silencieux. Il faut dire qu’ils ont tous approuvé le dernier PLUi-H. Rappelons qu’il entérine une augmentation catastrophique de la population de l’agglomération toulousaine, principalement liée à l’immigration massive. Et que dire des écologistes toujours prompts à s’insurger contre le moindre projet d’amélioration des conditions de circulation, comme à propos du projet St Martory qui est pourtant bien bénin par rapport à celui-ci. Preuve que leur comportement obéit à des impératifs purement politiques.

Malgré l’opposition massive des habitants de Tournefeuille, le projet poursuit sa route. A priori rien ne viendra empêcher les bulldozers et les bétonnières de s’emparer de ce territoire en 2026.

Conclusion

Ce terrain entièrement végétalisé se situe à l’extrémité est de la commune de Tournefeuille et au contact du quartier de Lardenne dont les habitants sont vent debout contre ce projet. Il est clairement piloté par des promoteurs avides de super-profits. Mais il bénéficie aussi de la complaisance d’élus locaux qui affichent ouvertement leur mépris de la démocratie. Les arguments qu’ils emploient pour le justifier sont totalement hypocrites. Les besoins pour la population autochtone sont pourtant très modestes. Ils pourraient facilement être satisfaits par des opérations immobilières à taille humaine, réellement respectueuses de l’environnement. De plus, la plupart des français préfèrent l’habitat individuel.

Il s’agit en fait clairement de sédentariser les migrants extra-européens qui constitueront au minimum 60 % des arrivants comme cela est expliqué ici. Mais toute discussion sur ce sujet sera bientôt interdite…

The post Ferro Lebres : le vent de la révolte appeared first on Tournefeuille autrement.