L’origine du projet

L’origine de ce projet remonte à 2008. Cette vaste surface de 13 hectares, libre de toute construction et située aux portes de Toulouse, était évidemment de nature à aiguiser les appétits des promoteurs immobiliers. Le projet initial consacrait une ZAC sur laquelle était prévue la construction de 450 logements. Mais le Maire de l’époque (Claude Raynal) n’est jamais paru enthousiasmé par le projet qui n’a guère évolué jusqu’en 2020. Sous l’impulsion du nouveau Maire, Dominique Fouchié, est apparue une nouvelle version, comportant 750 logements dont 40% de logements sociaux. Lors de l’enquête publique réalisée en 2022, sur les 264 avis recueillis, 10 étaient neutres et tous les autres négatifs. Malgré cela, le commissaire enquêteur a émis un avis favorable, ramenant simplement la proportion de logements sociaux à 35 %. La mairie a arraché une Déclaration d’Utilité Publique (DUP) en janvier 2023.

Evolution du projet

Sur le site internet du projet, on constate qu’à côté de la Mairie de Tournefeuille et d’un établissement public (OPH31), les autres protagonistes étaient des sociétés privées. Parmi elles, la COGEDIM, grosse Holding de la promotion immobilière. Mais en fait, le projet financier a évolué depuis comme le mentionne La Dépêche du Midi dans cet article. On a maintenant CDC Habitat (Caisse des Dépôts) et surtout le groupe des Chalets, Société anonyme qui détient 50 % des parts.

Très clairement, il s’agit d’un projet qui a cristallisé les oppositions dès sa présentation. Il a d’ailleurs failli coûter son fauteuil de Maire à Mr Fouchié lors de la dernière élection municipale de 2020. Malgré l’opposition massive des habitants de Tournefeuille, le projet poursuit sa route, et a priori rien ne viendra empêcher les bulldozers et les bétonnières de s’emparer de ce territoire en 2026.

Alerte info : une enquête publique est organisée du 6 au 27 novembre :

Conclusion

Ce terrain entièrement végétalisé se situe à l’extrémité est de la commune de Tournefeuille et au contact du quartier de Lardenne. Ces zones sont essentiellement pavillonnaires. Il pourrait constituer un des rares havres de paix au sein d’un tissu urbain déjà très densifié. Le projet se poursuit malgré l’opposition massive des habitants de Tournefeuille et de Lardenne. Il est piloté par des promoteurs avides de super-profits et bénéficie de la complaisance d’élus locaux qui affichent leur mépris de la démocratie. Il n’y a de plus strictement rien de prévu concernant les voies de communication ou les commerces locaux. Qualifier ce projet « d’écoquartier » est une farce s’agissant de bétonisation et d’artificialisation des sols.

Ce projet vise surtout à sédentariser les migrants extra-européeens qui constitueront au minimum 60 % des arrivants.

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