L’annulation du projet initial

Le premier PLUi-H approuvé le 11 avril 2019 par les élus de Toulouse Métropole a été annulé par décisions du Tribunal Administratif de Toulouse du 30 mars et 20 mai 2021. La décision d’annulation a été confirmée par la cour d’appel administrative de Bordeaux le 15 février 2022. Le motif de cette décision est que ce projet de réglementation faisait la part belle à l’artificialisation des sols. La destruction des espaces verts est malheureusement évidente sur l’agglomération toulousaine depuis des années. On ne peut donc que se réjouir du souci institutionnel de préservation des espaces naturels et au-delà notre qualité de vie.

La nouvelle procédure

Une nouvelle concertation a été déclenchée à partir de 2022 auprès des municipalités. Des réunions publiques ont été organisées, généralement fréquentées essentiellement par des militants d’associations proches des responsables politiques en place. Réunions en rien représentatives de l’avis général. Rien que pour Tournefeuille, il y a eu 3 réunions publiques entre 2022 et 2023. L’occasion surtout pour le Maire et les conseillers municipaux de parfaire leur communication en vue d’élections futures. Car dans ces conditions, toute remarque réellement critique sur les orientations présentées se heurte à la désapprobation d’un public trié sur le volet.

Cette parodie de concertation est terminée. Ce nouveau PLUi-H devrait être opérationnel fin 2025 au plus tard.

La vérité sur le projet : accueillir 10 000 à 15 000 habitants supplémentaires par an sur le périmètre de Toulouse-Métropole ! Non négociable apparemment…

Le point de départ de toute cette procédure est en effet la prévision des flux de population. Pour cela, les responsables politiques utilisent les chiffres des années passées pour imaginer le nombre d’arrivées annuelles futures dans l’agglomération toulousaine. Il s’avère donc qu’ils veulent accueillir 10 000 à 15 000 habitants supplémentaires par an ! Cela représente 7200 logements supplémentaires à construire chaque année. Sachant que l’objectif jusqu’à présent n’était « que » de 6700 logements par an.

D’où pourraient venir ces nouveaux habitants ?

Lorsqu’on sait que le nombre des décès dépasse celui des naissances, que l’activité économique de la zone euro et plus particulièrement de la France est en faillite, l’augmentation de population ne peut venir que de 2 sources :

1 – Transferts internes

Comme l’a étudié l’INSEE, il s’agit essentiellement des mouvements de population de Midi-Pyrénées vers Toulouse. Ils sont la conséquence d’une politique territoriale aberrante aboutissant à la désertification des campagnes et des villes moyennes. On attend au contraire que nos élus s’efforcent d’y remédier en soutenant l’économie locale rurale et péri-rurale tant industrielle qu’agricole. Rien n’est fait pour rendre plus attractives ces zones progressivement abandonnées des services publics. On lit pourtant dans le document définitif qu’on doit assurer « l’équilibre les populations résidant dans les zones urbaines et rurales ». L’objectif devrait donc être d’inverser les flux de population au profit des zones périphériques et non l’inverse.

2 – L’immigration

L’immigration d’origine extra-européenne est en perpétuelle augmentation en France. Conformément aux demandes du patronat (le MEDEF plus précisément) car elle constitue comme le disait Karl Marx « l’armée de réserve du capital ». Mais elle est aussi paradoxalement soutenue par la gauche et l’extrême gauche qui y voient le moyen de renforcer leur électorat vacillant. Comme ce sont les socialistes qui dirigent la presque totalité des instances territoriales en Midi-Pyrénées, on peut penser qu’ils cherchent à sédentariser la population allogène grâce à la construction massive de logements sociaux. Malheureusement les statistiques font défaut car interdites en France. Les chiffres risquent de déranger et la vérité est occultée. On a quand même les yeux pour voir…

Conclusion

En fait de plan d’urbanisme, on a bien un plan de modification démographique dans la lignée de tout ce que l’on constate depuis des années. On doit s’opposer aux transferts de population organisés par le pouvoir politique en place. On connaît les dispositions de la loi Dufflot (2012) imposant des quotas de logements sociaux dans les nouvelles constructions. Mais s’il n’y a plus de nécessité d’augmenter l’habitat sur Toulouse Métropole, ces quotas n’ont plus à être appliqués. Et si l’on craint pour l’avenir des industries du bâtiment, il suffit de les rediriger vers la réhabilitation et la mise au normes de l’existant. Le travail ne manquera pas…

Concernant Tournefeuille

Il est essentiel que les habitants de cette commune prennent la mesure des menaces de densification et de modification de la population en rapport avec ce futur PLUi-H qui s’annonce catastrophique. Les auteurs de ce document scandaleux sont ceux qui dirigent tout dans la commune, la métropole et même le département depuis de trop nombreuses années. Ils seront responsables de la catastrophe à venir. Il est grand temps de les stopper en modifiant radicalement la composition des équipes municipales en place car les conseillers métropolitains sont issus des conseils municipaux.

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L’origine du projet

L’origine de ce projet remonte à 2008. Cette vaste surface de 13 hectares, libre de toute construction et située aux portes de Toulouse, était évidemment de nature à aiguiser les appétits des promoteurs immobiliers. Le projet initial consacrait une ZAC sur laquelle était prévue la construction de 450 logements. Mais le Maire de l’époque (Claude Raynal) n’est jamais paru enthousiasmé par le projet qui n’a guère évolué jusqu’en 2020. Sous l’impulsion du nouveau Maire, Dominique Fouchié, est apparue une nouvelle version, comportant 750 logements dont 40% de logements sociaux. Lors de l’enquête publique réalisée en 2022, sur les 264 avis recueillis, 10 étaient neutres et tous les autres négatifs. Malgré cela, le commissaire enquêteur a émis un avis favorable, ramenant simplement la proportion de logements sociaux à 35 %. La mairie a arraché une Déclaration d’Utilité Publique (DUP) en janvier 2023.

Evolution du projet

Sur le site internet du projet, on constate qu’à côté de la Mairie de Tournefeuille et d’un établissement public (OPH31), les autres protagonistes étaient des sociétés privées. Parmi elles, la COGEDIM, grosse Holding de la promotion immobilière. Mais en fait, le projet financier a évolué depuis comme le mentionne La Dépêche du Midi dans cet article. On a maintenant CDC Habitat (Caisse des Dépôts) et surtout le groupe des Chalets, Société anonyme qui détient 50 % des parts.

Très clairement, il s’agit d’un projet qui a cristallisé les oppositions dès sa présentation. Il a d’ailleurs failli coûter son fauteuil de Maire à Mr Fouchié lors de la dernière élection municipale de 2020. Malgré l’opposition massive des habitants de Tournefeuille, le projet poursuit sa route, et a priori rien ne viendra empêcher les bulldozers et les bétonnières de s’emparer de ce territoire en 2026.

Alerte info : une enquête publique est organisée du 6 au 27 novembre :

Conclusion

Ce terrain entièrement végétalisé se situe à l’extrémité est de la commune de Tournefeuille et au contact du quartier de Lardenne. Ces zones sont essentiellement pavillonnaires. Il pourrait constituer un des rares havres de paix au sein d’un tissu urbain déjà très densifié. Le projet se poursuit malgré l’opposition massive des habitants de Tournefeuille et de Lardenne. Il est piloté par des promoteurs avides de super-profits et bénéficie de la complaisance d’élus locaux qui affichent leur mépris de la démocratie. Il n’y a de plus strictement rien de prévu concernant les voies de communication ou les commerces locaux. Qualifier ce projet « d’écoquartier » est une farce s’agissant de bétonisation et d’artificialisation des sols.

Ce projet vise surtout à sédentariser les migrants extra-européeens qui constitueront au minimum 60 % des arrivants.

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le projet d’urbanisation SOCAMIL défendu par le maire de Tournefeuille et le Conseil Départemental a tout lieu d’inquiéter. Il s’ajoute à tout un ensemble d’opérations immobilières de densification se succédant à un rythme effréné. Rappelons par exemple l’opération « Ferro Lebres » , prévue pour 700 logements dont 40 % de logements sociaux et qui fait l’objet d’une forte opposition de la population tournefeuillaise. N’oublions pas non plus les opérations « rue Belbeze – rue Doumergue » comportant 600 logements et l’opération « Prat – Pirac » pour 650 logements.

Depuis des années, on sait que la société SOCAMIL, située au croisement du chemin de Larramet et de l’allée du Marquisat, doit se délocaliser. Il s’agit d’un site logistique constitué d’entrepôts, parkings et hangars. Le trafic incessants de semi-remorques apporte nuisances et dangers pour tous. Et il provoque aussi des dégradations récurrentes de la chaussée (chemin de Larramet et avenue du Marquisat).

Le projet de la municipalité

Un projet initial défendu par Mr Fouchier faisait la part belle au béton (800 logements dont 40% de logements sociaux). Devant le mouvement de protestation des habitants, il a revu sa copie. Mais on parle encore de plus de 400 logements. La décision finale est en attente de l’achèvement du chantier de réaménagement de l’avenue du Marquisat. Il aménage une voie de bus en site propre entourée de deux pistes cyclables. Notons que cela n’entravera pas la circulation automobile, ce qui est déjà une bonne nouvelle. Peu probable cependant que cela règle le problème des embouteillages…

On nous a annoncé le transfert de l’école élémentaire du Marquisat sur le site de la SOCAMIL, voire la construction d’un nouveau collège. Il faut dire que les tripatouillages de la carte scolaire par le Conseil Départemental ouvre toutes les perspectives. L’ancien PLUiH ayant été annulé en mai 2021 par le tribunal administratif de Bordeaux, on attend la mise place du nouveau PLUiH. Malheureusement, comme on peut le voir ici, il est entièrement construit autour de la soi-disante nécessité d’accueillir 10 000 à 15 000 nouveau arrivants par an. Ce qui est absurde et totalement inacceptable.

L’état des lieux

Le site de la Ramée occupe au total actuellement 243 hectares autour d’un lac de 44 hectares. Une bonne partie de la surface est déjà occupée par le golf et par des bâtiments ou des installations sportives, réduisant les surfaces réellement naturelles et boisées. Rappelons qu’il s’agit du seul espace vert public de grande taille de toute l’agglomération toulousaine. Dans l’agglomération toulousaine, s’il y a une quantité notable d’espaces verts privés, les espaces verts publics sont rares. Toutes les surfaces éventuellement disponibles ont été systématiquement saccagées, comme à Compans Cafarelli, à la cartoucherie ou plus récemment à Montaudran. Du coup il n’est pas surprenant de voir la foule envahir la Ramée à chaque WE. Les possibilités de parking sont notoirement insuffisantes, aboutissant à des situations inadmissibles pour les riverains.

Notre projet

Le départ de la SOCAMIL offre une opportunité unique d’élargir le périmètre du seul espace naturel réel de l’agglomération toulousaine en permettant aux riverains d’en profiter davantage et de moins subir les conséquences des afflux ponctuels répétitifs de visiteurs. Nous proposons un attitude radicale :

• Acquisition par les collectivités locales (Toulouse Métropole, municipalité de Tournefeuille) des surfaces libérées
• Destruction des hangars et réaménagement des parkings
• Création d’une structure de restauration-boissons avec tables et chaises – Suppression des barbecues sauvages
• Végétalisation et plantation d’arbres partout où c’est possible

Il faut stopper immédiatement le projet urbanistique SOCAMIL et lui substituer un réel projet écologique !

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Images avant leur destruction (consultables sur google earth) :

Images prises après le carnage :

La mairie avait déjà manifesté son désintérêt pour les arbres il y a 3 ans en autorisant le déboisement d’une parcelle de plus de 3500 m pour satisfaire les exigences d’un promoteur comme on peut le voir ici. Cette fois, il s’agit de permettre la construction d’ombrières couvertes de panneaux photovoltaïques. Le projet est consultable sur le site de la mairie. En plus, elle nous informe d’un projet similaire au niveau du parking du gymnase JB Gay

Il s’agit d’un projet totalement absurde !

La mairie paraît très fière de cette réalisation qu’elle présente avec la phraséologie habituelle de ceux qui se piquent d’écologie (démarche éco-responsable, électricité « verte », etc.). Malheureusement, elle montre en la matière une sévère méconnaissance du dossier.

D’emblée on peut dire qu’il aurait été possible pour augmenter l’ombre portée (et pour un coût minime) de planter d’autres arbres, et ceci sans compromettre le nombre de places de parking. Jusqu’à preuve du contraire, ce n’est pas en coupant des arbres qu’on va baisser le CO2...

La mairie prétend assurer 50 % des besoins des bâtiments publics. C’est une farce. Les panneaux ne fournirons de l’électricité que s’il y a un soleil sans nuage, et bien évidemment en milieu de journée et surtout l’été. C’est à dire quand on n’a pratiquement pas besoin d’électricité. Le matin et le soir, quand la lumière fait défaut et qu’on doit allumer l’éclairage, il n’y aura aucune production. Elle sera de plus très faible en hiver quand on aura besoin de chauffage.

L’économie réalisée (non chiffrée évidemment) sera insignifiante. Il faudrait des dizaines d’années d’utilisation pour amortir un tel dispositif dont la durée de vie prévisible ne dépasse pas 15 ans.

Prétendre comme le fait l’équipe municipale que 50 % des besoins en électricité de tous les bâtiments de la ville est un énorme mensonge !

En plus, ce projet est injustifiable sur le plan écologique

Produire de l’électricité quand on n’en a pas besoin oblige à déverser le trop plein dans le réseau. Or ENEDIS doit faire face à une surproduction massive d’électricité en France. D’ailleurs cet organisme ne rachète plus la production excédentaire. Il faut savoir qu’en 2024, nous avons produit en France 70 TWh de plus que ce que nous avons consommé ! Ça représente la consommation annuelle de la Suisse. Car chaque année la production augmente mais la consommation diminue, du fait notamment de la désindustrialisation. Ce surplus d’électricité est vendu à perte (voire donné…) aux pays voisins. Mais en plus, cela risque d’aboutir à des surtensions et des pannes comme celle constatées récemment en Espagne. Et pour finir, 95 % de l’énergie produite en France est strictement décarbonée car provenant du mix nucléaire-hydraulique.

Absurde sur le plan écologique, catastrophique sur le plan budgétaire, cette réalisation de l’équipe municipale actuelle montre son niveau d’ignorance et d’incompétence

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